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　　國務(wù)院總理溫家寶3月5日在十一屆全國人大五次會議上作政府工作報告時指出，2012年將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果，促進房價合理回歸。業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前樓市正處于調(diào)控關(guān)鍵期，繼續(xù)執(zhí)行限購等政策，將促進房價合理回歸，后市房價仍存下調(diào)空間。 …[詳細(xì)]
　　過去一年，我國嚴(yán)格執(zhí)行購買第二套住房貸款首付比例政策，遏制投機投資性購房，加快保障性安居工程建設(shè)，房地產(chǎn)價格快速上漲的勢頭得到有效遏制。從年初佛山新政“一日游”、蕪湖新政“三日游”到上?！芭f政新解”“七日游”，地方蠢蠢欲動的心態(tài)表露無遺，中央對這些政策松綁舉動的叫停，則將堅持調(diào)控不動搖的態(tài)度明確傳達。 …[詳細(xì)]
　　房地產(chǎn)權(quán)威專家、住建部政策研究中心副主任王玨林，在接受專訪時也隔空喊話：中央政府早已明確堅持調(diào)控的決心，如果一些地方政府仍不吸取前車之鑒，不排除有關(guān)部門再度出臺文件，強化各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的執(zhí)行力度。王玨林還強調(diào)，中央政府2012年房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)已經(jīng)非常明確，兩會后也不會松動。 …[詳細(xì)]
　　種種跡象表明，2012年房產(chǎn)稅改革試點擴容，已是箭在弦上。今年年初，重慶、上海兩地正式啟動對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點工作，效果頗為理想。2011年底召開的中央經(jīng)濟工作會議也提出，要推進房產(chǎn)稅改革試點。同期，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部都在年度工作會議上表示，2012年將穩(wěn)步推進房產(chǎn)稅改革試點。 …[詳細(xì)]
　　政府工作報告提出，進一步鞏固調(diào)控成果，促進房價合理回歸。繼續(xù)推進保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬套，新開工700萬套以上。代表委員們提出，近一兩年，我們主要強調(diào)了保障房的建設(shè)。研究制定管理細(xì)則，加強后續(xù)管理，應(yīng)該成為今后工作的一個重點。 …[詳細(xì)]
　　許多代表委員認(rèn)為，“穩(wěn)中有降”將是2012年房地產(chǎn)市場的基本走勢。全國各地樓市的投資投機需求已被大幅擠出市場，但房地產(chǎn)宏觀調(diào)控不會放松。代表委員們表示，我國解決住房問題的思路越來越清晰。一方面，保障房建設(shè)加快推進；另一方面，通過“限購”等一系列措施對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。最終，逐步形成低端有保障、中端有支持、高端有市場的住房體系。 …[詳細(xì)]
　　據(jù)了解，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)明確表示，2012年要“進一步加強房地產(chǎn)領(lǐng)域長效機制建設(shè)”，建立和完善“符合國情的住房體制機制和政策體系”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心一位專家表示，在今后的住房制度設(shè)計當(dāng)中，消減房地產(chǎn)的經(jīng)濟功能、強化其社會功能，將成為主要政策導(dǎo)向。 …[詳細(xì)]
投票與調(diào)查

 
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話中音
　　我國仍處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場化的進程之中，房地產(chǎn)需求是真實客觀的，但未來需求層面的調(diào)控需更加精細(xì)化，抑制投機和鼓勵剛需是不可偏廢的兩個重要方面。畢業(yè)、結(jié)婚、拆遷安置、外來人口進城、改善居住條件等購房需求都應(yīng)當(dāng)被看作合理和應(yīng)當(dāng)鼓勵的住房需求。總的來看，“十二五”將是我國房地產(chǎn)中長期制度成型的關(guān)鍵時期，加快建立樓市調(diào)控長效機制將為房地產(chǎn)市場健康發(fā)展打下牢固地基。